淅川县国有建设用地使用权出让网上挂牌公告〔2023〕02号
淅川县国有建设用地使用权出让网上挂牌公告
〔2023〕02号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局决定以网上挂牌方式出让以下三十二宗国有建设用地使用权，并指定淅川县自然资源局组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
宗地 位置 |
面积（㎡） |
用途 |
年限 |
指标要求 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
出让 方式 |
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23-03 |
灌河路 原农技中心 |
3073.2 （合4.61亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
550 |
165 |
挂牌 |
|
23-04 |
商圣街道 体育场 |
948.34 （合1.423亩） |
商服 |
40 |
容积率≤3.7 |
251 |
76 |
挂牌 |
|
23-05 |
商圣街道 文化广场 |
1248.89 （合1.873亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤60% 绿地率≥20% |
276 |
83 |
挂牌 |
|
23-06 |
龙城街道 红旗社区 |
1499.55 （合2.249亩） |
商服 |
40 |
容积率≤2.5 建筑密度≤55% 绿地率≥25% |
340 |
102 |
挂牌 |
|
23-07 |
上集社区 |
2078.05 （合3.117亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.5 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
441 |
133 |
挂牌 |
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23-08 |
灌河路中段 |
1259.3 （合1.889亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.5 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
323 |
97 |
挂牌 |
|
23-09 |
灌河路 |
1941.26 （合2.912亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
334 |
101 |
挂牌 |
|
23-10 |
解放路老街路 交叉口 |
936.68 （合1.405亩） |
商服 |
40 |
容积率≤4.8 |
293 |
88 |
挂牌 |
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23-11 |
老街路东侧 |
1756.12 （合2.634亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.5 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
403 |
121 |
挂牌 |
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23-12 |
南阳路中段 |
2628.98 （合3.9435亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
560 |
168 |
挂牌 |
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23-13 |
丹江大道中段 |
7268.12 （合10.902亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
1543 |
463 |
挂牌 |
|
23-14 |
上集镇 朝阳社区 |
4824.13 （合7.236亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
774 |
233 |
挂牌 |
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23-15 |
金河镇 金河社区 |
534.7 （合0.802亩） |
商服 |
40 |
容积率≤3.0 建筑密度≤60% |
99 |
30 |
挂牌 |
|
23-16 |
金河镇 金汇社区 |
5680.61 （合8.521亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
912 |
274 |
挂牌 |
|
23-17 |
毛堂乡 桥沟村 |
922.53 （合1.384亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
31 |
10 |
挂牌 |
|
23-18 |
毛堂乡 店子村 |
1536.74 （合2.305亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
52 |
16 |
挂牌 |
|
23-19 |
西簧乡 柳树村 |
813.83 （合1.221亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
28 |
9 |
挂牌 |
|
23-20 |
西簧乡 李湾村 |
19824.78 （合29.737亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
665 |
200 |
挂牌 |
|
23-21 |
西簧乡 白庄村 |
1164.11 (合1.746亩) |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
39 |
12 |
挂牌 |
|
23-22 |
寺湾镇 上街村 |
1437.9 （合2.157亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
69 |
21 |
挂牌 |
|
23-23 |
大石桥乡 磨峪湾村 |
1842.56 （合2.764亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
70 |
21 |
挂牌 |
|
23-24 |
香花镇 周沟村 |
12226.72 （合18.34亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
433 |
130 |
挂牌 |
|
23-25 |
九重镇 陶岔村 |
19123.185 （合28.685亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
1175 |
353 |
挂牌 |
|
23-26 |
金河镇 金河社区 |
10331.41 （合15.497亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
1195 |
359 |
挂牌 |
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23-27 |
九重镇 高家村 |
1364.74 （合2.047亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
75 |
23 |
挂牌 |
|
23-28 |
马蹬镇 马家村 |
1511.67 （合2.268亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
54 |
17 |
挂牌 |
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23-29 |
香花镇 宋岗村 |
4048.2 （合6.072亩） |
商服 |
40 |
容积率≤1.2 建筑密度≤45% 绿地率≥25% |
263 |
79 |
挂牌 |
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23-30 |
龙城街道 春风社区 |
2911.49 （合4.367亩） |
医疗卫生 |
50 |
容积率≤6.5 建筑密度≤55% 绿地率≥15% |
232 |
70 |
挂牌 |
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23-31 |
毛堂乡 白树村 |
135090.58 （合202.636亩） |
仓储 |
50 |
0.7≤容积率≤1.5 建筑系数≥35% 行政办公及生活服务设施用地面积不大于总用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15% |
3697 |
1110 |
挂牌 |
|
23-32 |
上集镇 铁庙村 |
4192.75 （合6.289亩） |
工业 |
50 |
1.0≤容积率≤1.5 建筑系数≥30% 10%≤绿地率≤20% 行政办公及生活服务设施用地面积不大于总用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，投资强度等其他要求须满足工业用地出让政策。 |
122 |
37 |
挂牌 |
|
23-33 |
厚坡镇 裴岗村 |
69525.99 （合104.289亩） |
工业 |
50 |
装备制造业 容积率≥0.7 建筑系数≥30% 10%≤绿地率≤20% 行政办公及生活服务设施用地面积不大于总用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，投资强度等其他要求须满足工业用地出让政策。 |
1938 |
582 |
挂牌 |
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23-34 |
上集镇 梁洼村 |
43500.64 （合65.251亩） |
工业 |
50 |
容积率≥0.7 建筑系数≥30% 10%≤绿地率≤20% 行政办公生活服务设施用地面积不大于总用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15% 投资强度等其他要求须满足工业用地出让政策
|
1371 |
412 |
挂牌 |
二、其他规划建设要求
1.规划指标要求具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《关于国有建设用地使用权出让的规划条件》。
2.关于人防工程建设，以淅川县人民防空办公室《防空地下室设计条件核定告知书》为准。
3.以上23-03至23-30共28宗国有土地处置是解决历史遗留问题，涉及矛盾较多，有意竞买者报名前需向县自然资源局咨询相关事项；出让价款只是土地使用权出让金，不包含地上房屋及附属物价款，竞得人竞得土地使用权后，需和县财政部门协商，根据评估结果另行支付地上房屋和附属物价款后，方可办理不动产等相关手续。
4.23-33、23-34地块以“标准地”方式出让：（1）地块指标和产业类型以方案指标要求为准（2）地块控制指标：23-33号宗地固定资产投资强度不低于140万元/亩，投产后亩均税收不低于15万元；23-34号宗地固定资产投资强度不低于120万元/亩，投产后亩均税收不低于8.5万元；（3）“净地”出让标准。该宗地已达到“净地”供应标准，即土地权属清晰无争议，无违法违规建(构)筑物，安置补偿落实到位，没有法律、经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率、土地用途等规划条件明确，用地红线外具备通水、通电、通路等必备开工建设基本条件；（4）区域性统一评价。规划环评、文物手续、矿产压覆及地质灾害危险性评价工作已完成；（5）竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内，凭《成交确认书》与淅川县产业聚集区管委会签订《工业项目“标准地”履约监管协议》，并作出《“标准地”企业信用承诺书》。以上条件由淅川县产业聚集区管委会负责监督落实。
三、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。凡存在土地违法违规违约行为的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。
四、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
五、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2023年2月20日至2023年3月22日登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2023年3月22日17时。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
六、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
2023年3月13日8时至2023年3月24日17时
挂牌网址：河南省土地使用权网上交易系统（http://td.hnggzy.com/）。
七、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
八、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
九、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
联系人： 肖占峰 王瑶
联系电话：186******0388 176******5660
淅川县自然资源局
2023年2月20日
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